Samui Solar City

SAMUI SOLAR CITY

L' énergie de demainL' énergie de demain

À propos

HN ECO Construction

Qui sommes-nous ?

 

HN ECO CONSTRUCTION, entreprise spécialisée dans l’éco-construction et les énergies renouvelables, basée à Koh Samui.

 

Forts d’une expérience de plus de 10 ans dans ces deux domaines, nous proposons nos services de :

 

Eco-construction = villas autonomes, bungalows, condominiums …

 

Eco-rénovation = électricité, plomberie, toit, piscine, ventilation, home-staging, aménagements de jardin …

 

Energies renouvelables = panneaux solaires, kit anti-coupure, pompe solaire, diagnostic énergétique, optimisation de consommation, nettoyage de climatisation …

 

Réalisation de projets = plans 3d / 4d, réalité virtuelle.

 

Pour cela, nous travaillons avec notre propre réseau de professionnels (avocats, architectes, banquiers …).

 

Notre philosophie : éco-responsabilité, réactivité, qualité des projets, et proximité.

Projet

 

 

Solar City est avant tout un projet immobilier alliant standing et écologie.

Il comprend 7 parcelles de terrain avec accès privés; chacune disposant d’une vue imprenable.

 

Chaque maison comporte :

∴   Terrasse avec piscine privée                    ∴    Jardin

∴   Place de parking privative                        ∴    Vue mer exceptionnelle

∴   100% autonome en électricité et eau !

 


Solar City c’est aussi un cadre de vie idyllique : au calme, entouré d’une végétation luxuriante, une vue mer à 180 degré sur la baie de Chaweng et Bophut époustouflante DE JOUR COMME DE NUIT. Le jour, vous apprécierez le va-et-vient des bateaux du port de Plai Laem, les dorures du Temple et les îles environnantes baignant dans une eau turquoise. La nuit, vous serez plongés dans la féérie scintillante de la ville, du lac de Chaweng et savourerez le ballet des avions (sans aucune nuisance sonore !).



Solar City c’est aussi une situation géographique idéale. Situé au nord-est de l’île, « dans le triangle d’or » vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité. A moins de 2 km des plus belles plages, des grands supermarchés, écoles internationales, hôpitaux, à 10 min de l’aéroport et à 5 minutes du centre de Chaweng.

 

 

PIECE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE

 

 

PLUSIEURS CONFIGURATIONS POSSIBLES POUR LA PARTIE CUISINE …

 

ET EGALEMENT POUR LA PARTIE SALLE DE BAINS

 

 

Energie solaire

L’énergie solaire, une énergie propre et durable.

L’énergie solaire est inépuisable et disponible, contrairement aux énergies fossiles.

L’énergie solaire est gratuite : le soleil n’envoie pas de facture !

En Thaïlande, l’ensoleillement et la luminosité sont idéals. Par exemple, en Europe le rayonnement solaire est calculé en Watt/Heure. En thaïlande, celui-ci est calculé en Kilowatt/Heure (donc mille fois plus important !).

C’est pourquoi, une installation solaire en Thaïlande est beaucoup plus rentable, amortie plus rapidement et dont le coût d’investissement est nettement inférieur à celui pratiqué en Europe.

 

L’énergie solaire, un environnement d’avenir

L’énergie solaire est respectueuse de l’environnement : pas d’émission de gaz à effet de serre, car aucune combustion.

Participer en plus à l’amélioration écologique de notre production d’énergie.

Investir dans le soleil contribue au respect de la santé des générations futures.

 

L’énergie solaire, un investissement sûr et rentable

Durée d’amortissement réduite quasiment d’un tiers par rapport à l’Europe.

Fiabilité et durabilité de la technologie (1er panneaux de 1970 toujours en fonction)

Production Garantie 25 ans.

 

Depuis quelques années, la technologie photovoltaïque a nettement évoluée. Le rendement au mètre carré est beaucoup plus important qu’auparavant.

Après un an de recherches et développement, nous avons conçu un matériel adapté spécifiquement au climat thaïlandais (humidité, température élevée, air marin …)

 

Tarifs

Terrains d’exception avec vue mer à vendre. Fournis avec eau et route d’accès.

PARCELLE TITRE DE PROPRIETE SUPERFICIE (m²) PRIX (THB)* STATUT
A Chanote  700  6 000 000 DISPONIBLE
B Chanote  –  – VENDU
C Chanote  –  – VENDU
D Chanote  480  2 800 000 DISPONIBLE
E Chanote  480  2 800 000 VENDU
F Chanote  480  2 800 000 VENDU
G Chanote  480  2 800 000 VENDU
H Chanote  430  2 800 000 VENDU
* Les prix sont calculés selon le cours de la monnaie 

Chanote: toute personne nommée dans le titre peut l’utiliser face aux autorités comme preuve de propriété pour quelque opération légale que ce soit. Il donne  au propriétaire le droit ( la possibilité ) de ne pas utiliser le terrain s’il le souhaite (peut le garder dans l’état sans construire). Le titre est enregistré au « land office » de la province dans lequel est situé le terrain (cadastre)  et son transfert est immédiat. Le titre contient une description du terrain, sa taille, et ses frontières déterminées par images satellite reportées sur un plan de cadastre national. Le terrain est mesuré sur place par GPS et délimité par des marquages d’inscription numéroté.

C’est le le titre de propriété le plus sûr pour des investisseurs étrangers.

Nor Sor 3 ( saam ) Gor: c’est un certificat attestant que la personne dont le nom est inscrit est autorisée a utiliser le terrain et que toutes les conditions d’un titre Chanote sont réunies (les limites sont néanmoins moins précises que dans un chanote et peuvent donner lieu a des litiges par la suite). Le terrain peut être vendu, loué, hypothéqué etc … Toutefois le titulaire de ce certificat ne peut laisser le terrain inutilisé plus de 12 ans. Il est possible dans certaines conditions de le transformer en Chanote.

Sor Kor 1 ( Nung ): ce certificat est uniquement pour identifier le(s) propriétaires d’un point de vue fiscal. Il ne donne aucun droit de propriété.

À savoir

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À propos de la Thaïlande

Avec près de 30 millions de touristes en 2015, la Thaïlande est un des pays au plus fort taux de croissance économique et touristique. L’inflation, de plus de 15 pourcent par an, rend le marché immobilier très rentable. C’est d’ailleurs pourquoi, de plus en plus d’investisseurs étrangers, déjà nombreux, misent sur ce pays.

À propos de Koh Samui

Koh Samui, 3ème plus grande île thaïlandaise, a su conservé son authenticité malgré son succès touristique. Pour la petite histoire, c’est l’île « de cœur » du roi. C’est pourquoi elle bénéficie de certains passe-droits (tourisme, expatriation, investissement). Accueil chaleureux, plages magnifiques et jungles de montagne en font un lieu de vie exceptionnel mais aussi idéal pour un investissement. En effet, la rentabilité d’un bien immobilier y est tout simplement exceptionnelle car l’île connait une affluence touristique quasi constante toute l’année. C’est pourquoi la demande immobilière est actuellement plus importante que l’offre. De belles opportunités sont encore à saisir !

L’infrastructure y est des plus moderne : axes routiers bétonnés, électricité, eau courante, internet fibre optique … Toutefois, le gouvernement a instauré des réglementations bien spécifiques à Koh Samui en matière de construction afin de préserver le naturel et la beauté de l’île (elle ne deviendra donc pas urbanisée comme sa grande sœur Phuket).

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À propos de Chaweng

Chaweng, ce sont des étendues de plage de rêve, des boutiques de souvenirs, un centre commercial, des marchés locaux, un stadium, de très nombreuses activités pour tous les âges, une multitude de restaurants, une vie nocturne trépidante… Bref, c’est LE rendez-vous incontournable des touristes.
Ce qui en fait un lieu très prisé, aussi bien pour un investissement locatif que pour la maison de vos rêves, à des prix très abordables.

Devenir propriétaire en Thaïlande

En tant qu’étranger, vous pouvez maintenant posséder un terrain en Thaïlande, de manière parfaitement légale et solidement enregistré auprès du service du cadastre du gouvernement thaïlandais (Land Office).
En bref, 3 possibilités s’offrent à vous :
– Créer une société thaïlandaise (solution la plus courante)
– Faire un contrat de location sur 30 ans, éventuellement renouvelable (leasing)
– Prendre un associé thaï de confiance

Nous pouvons vous accompagner dans toutes ces démarches administratives, en collaboration avec notre cabinet d’avocat.

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